文 / 西打藍 Siddharam
我其中一項合夥「包租代管」，
帶我認識新的世界。
目前管理的租客有將近 20 位，
共有 4 間房子，
4 月或許會簽下一間。
這是我和夥伴花了 1 年時間研究，
近半年才全心投入的事業。
這篇文，
想分享 5 個關於事業的小故事。
▎1.已經是租客的讀者
上週電子報，
我發文找租客，
結果收到一封驚喜回信：
「我我我我發現，
我居然週六下訂金的房子就是西打藍的物件！」
超級巧。
當天不是我帶看，
才沒有認親，
突然發現世界很小。
而我第 1 間房也有位租客，
是我早期粉專的讀者，
帶看時就認親。
沒想到會用這樣的方式，
認識新朋友。
謝謝這些緣分。
▎2.帶看氛圍
我最近 3 天都在帶看，
每個看房的人，
都付了訂金，
共租掉 5 間房。
我越來越覺得，
帶看房屋就像在策展：
從上樓到進門的動線；
燈光的氣氛調配；
解說的溫暖與專業，
通通會影響租客的心。
這是整個事業中，
我最喜歡的環節。
太愛這樣的互動方式。
▎3.延伸生意：商務中心
有個產業，
跟包租代管相似：商務中心（商辦）。
一個是租給一般民眾，
另一個租給公司。
剛好夥伴中，
有一位是做商辦，
加上近期認識的同行，
未來蠻有機會在雙北開一間。
帶著數位經驗，
跨行到房地產事業後，
看見好多可能性。
▎4.認識產業人士
最近幾個月，
我認識好多產業同行。
除了常見的房產仲介，
也認識做社會住宅的人，
以及專營都更的公司。
我看見產業間的壁壘很重，
例如我熟悉的數位知識，
在他們圈子裡很少見。
因此，
我過往能力，
能發揮的地方太多。
如果你的職涯卡關，
換個領域，
有機會看見新風景。
▎5.遠端看物件
我過往從未看過雙北房子，
近期看了數十間房後，
終於慢慢「無感」。
此時，
才終於能理性計算，
不被「感覺」影響判斷。
至今，
甚至不用去看房，
就能做決定。
如果真要看房，
會是看整體感覺，
以及現場才能察覺的細節：
地板平整度、網速等。
▎新的覺察
這是一個長遠事業，
我們每間房都租 6-9 年，
不太可能中途退出。
這行的特殊在於，
前期的裝潢、帶看是最忙的。
後面工作就少很多。
我過去做數位產業，
幾乎是全遠距。
而這份事業，
讓我能走出家門，
和人實體互動。
我才發現自己很喜歡與人相處，
心情總是很好。
期待年底，
我們會做到什麼規模，
以及展開哪些新可能。
如果你從去年中，
訂閱這份電子報，
會完全見證我從 0 到 1，
開啟這份事業的完整過程。
（日常生活與接案歷程分享都在 IG、限動：西打藍）
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