文 / 西打藍 Siddharam
租賃契約
家人眼花，寫字不方便，找在家工作的我，幫忙他與租客大哥寫租賃契約。
我們租賃一樓店面，租客大哥做連鎖滷味生意，已經租了一年多，這次要簽訂今年到明年中的租賃契約。
租客大哥為人爽朗，我偶爾去買滷味都會被請客，我通常會跟沒認出我的店員買，不好意思讓人請客。
來到店裡坐下，租客大哥拿兩瓶飲料出來，準備好談新契約。
漲租金
「去年說好，今年要漲五千了唷。」一番寒暄後，家人直球。
「去年是這麼說沒錯，但今年疫情關係，你看，我連店員都沒請了，生意真的不好啊。」租客大哥眉頭緊蹙。
經過一番租客大哥的辛酸苦水。
「那我們少一半，漲兩千五就好，這樣回去我也好交代。」家人妥協了。
「我們生意真的不好，老闆你平常經過也看得出來狀況，如果生意好，漲租金什麼的都沒問題...。我還跟老婆商量，生意不好的話，可能就不租不做了，雖然裝潢都花下去...」
最後我們算妥協了，價格不細說。
通膨與景氣
聽著租客大哥這樣吐苦水，我心想：若我們經濟壓力不大，對方有困難，是可以妥協的。
漲租金這件事，還是必要的，畢竟基本時薪提高，貨幣持續貶值，市場通膨，租金上漲是應該的。今年就算是例外吧，這也讓我體會談租約的兩難。
我們白紙黑字簽的，其實不是當面談的價格。真實的價格，彼此知道就好，兩邊都好交差。法律之外的人性，才真正重要。
景氣不好，老闆賺不了錢，員工被資遣失業。若老闆關店，家人收不到租金，房子空著，也不是什麼好事。
我算了算租客大哥一個月的淨收入，扣除租金等費用，若不請員工，週休一日，約為 10 萬，夫妻倆平分也不多，是辛苦錢。
談租金沒有 SOP，大家好來好去。若租客大哥順利活了下去，以後見面有說有笑，有賺錢再漲租。希望老闆能撐到冬天，冬天的滷味好賣些。
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